Aus einer anderen Perspektive….
Das Wohnen in der Stadt – viele Vorteile, aber auch Nachteile
Apartments, Condominiums, Reihenhäuser und frei stehende Einfmilienhäuser stehen zur Auswahl. Die Preise variierne erheblich und rangieren von „moderat“ bis Multimillionen-Dollars. Die Preise werden von den unterschiedlichsten Faktoren beeinflusst: Lage, Alter, Bausubstanz und Ausstattung sind die Hauptkriterien. Andere Faktoren, wie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln oder Theatern/Kinos spielen ebenfalls eine Rolle.
Sarasota und Bradenton sind die begehrtesten Standorte für Leute, die in der Stadt wohnen möchten. Die kulturellen Angebote sind reichhaltig und Lido-, Longboat-, Siesta Key oder Anna Maria Island sind mit wenig Aufwand erreichbar.
Golfen ist überall möglich
Auch die Golfenthusiasten kommen auf ihre Kosten: Mehr als 10 Golfplätze liegen in unmittelbarer Umgebung der Stadt. Wem das nicht genügt, der kann ein bischen weiter fahren. Es gibt noch weitere Championship Golfplätze im South-County. So 60 bis 80? Wir haben sie jedoch nie gezählt.
Condominiums (Apartments) dominieren eindeutig den Markt in der Stadt. Einfamilienhäuser und Stadthäuser (Townhouses) sind fast nur in den neueren Communities am Stadtrand zu finden. Die Preise variieren stark – $200,000+ ist die untere Grenze für ein kleines (bezugsfertiges) Condominium. In kleineren Städten, wie Venice, Englewood, North Port oder Port Charlotte/Punta Gorda ist “die Welt noch in Ordnung”. Hier hat man eine größere Auswahl, doch geschenkt wird einem auch nichts.
Darf es auch etwas Meer sein?
Weißer Strand und grünes Meer direkt vor der Haustür? Ein Schritt – und der feine Sand knirscht unter den Füßen. Ein Traum? Ja, vielleicht. Wenige Häuser stehen so nahe am Wasser, wie das Key West Style Home auf Don Pedro Island – nasse Füße bei Hochwasser garantiert.
Immobilien mit Meerblick haben ihren Reiz, sind jedoch fast nur auf den Barrier Islands vorhanden. Ansonsten schauen sie auf eine Bay, den 
Intracoastal Waterway oder auf Creeks oder Kanäle. Immobilien an Flüssen, Kanälen, Seen oder künstlich angelegten Wasserflächen sind oft schon preiswerter zu haben. Gulf View ist natürlich immer mit einem Premiumaufschlag versehen.
Was kann ich mir leisten?
Immobilien auf den Barrier Islands, mit direktem (unverbaubarem) Meerblick, kosten in der Regel $1 Million aufwärts. Am Kanal (auf den Barrier Islands) gelegen, sind sie schon für ca. $500.000+ zu haben. Auf dem Festland liegen die Preise bei Seegrundstücken (incl. Haus) bei $300,000 – 500,000, je nach Community. In Englewood und North Port kann man vielleicht schon etwas für $250,000 bekommen. Vielleicht!? Hängt von der Tagesverfassung ab.
Gute Immobilien sind aber innerhalb weniger Tage verkauft, da hilft nur beherztes Zugreifen. Die “Restware” ist nicht unbedingt attraktiv. Short Sales und REOs (Real Estate Owned=Bank Owned) mögen eine Bereichung des Marktes sein, die Banken verschenken aber auch schon lange nichts mehr.
Frische Landluft
Wer kein Stadtmensch ist und sich auch nicht unbedingt “Wasserratte” nennen möchte, der kann auf dem Lande glücklich werden. “Farmen” sind in allen Größenordnungen zu haben, wobei ausschließlich “Hobby Farmen” gemeint sind. In Deutschland würden sie unter der Rubrik “Resthöfe” gehandelt.
5 – 10 Acre sind die Norm, alles was darüber liegt kommt schon an die kommerzielle Nutzung heran. So richtig “In” sind solche Immobilien nicht, denn es hat sich herumgesprochen, dass viel Land auch in der Regel viel Arbeit braucht. Wer jedoch den Traum seiner “Animal Farm” mit eigenem Pferd und Hausschwein träumen möchte, der kann ganz nette, kleine Anwesen erstehen.
Erhebliche Variationsbreite
Alles ist drin: renovierungsbedürftige Immobilien, in die Jahre gekommene Behausungen, ungepflegte oder sehr gepflegte Ranches, …und absolute super-luxus Immobilien mit parkähnlich angelegtem Gelände. Natürlich.
Preise variieren je nach Lage und Ausstattung. Auch wenn Land reichlich vorhanden zu sein scheint, Ranches sind nicht unbedingt billig zu haben. In Charlotte County kann man sicherlich in den $200 Tausenden schon etwas finden, in Sarasota County eher weniger.
Sarasota fällt, wie immer, wieder aus dem Rahmen
Je näher man nach Sarasota/Bradenton kommt, desto gepflegter werden nicht nur die Ranches, sondern auch die Preise. USD 400,000 und steigend sind eher die Norm. In super-gepflegten Pferde-Communities kann auch schon leicht einmal eine 7- stellige Zahl auf dem Scheck des Käufers stehen.
Wie so oft, “the sky is wide open” , was sich auch auf die Preise für Ranches übertragen läßt. “Richtige Ranches geniessen übrigens eine Menge Steuervorteile, nur sprechen wir dann auch über ein “richtiges” Business.
Von Golf Communities und Communities ohne “Deed Restrictions”
Immobilien in Fort Myers und Cape Coral